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拿到新房钥匙的你,请收下这验房九式

2016-05-14 10:04

奋斗多少年,终于拿到了新房钥匙。可是在这个节骨眼上,

别忘了验房的细节。

兔工长教你验房九式,

每式都是多年的经验总结,

只献给不懂验房的你。

一、墙面

检查墙面是否有开裂。

检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

检查屋顶是否有开裂。

检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

检查地面是否平整。

检查地面是否有反砂现象:检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

四、门窗

检查窗的功能:

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。

b.五金配件齐全,位置准确、牢固。

c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。

d.门窗框,扇垂直,不弯曲。

e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通会导致积水流入窗内。

五、电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做,这点非常重要。

八、验防水

这里所指的是厨卫的防水。假若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。

验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

九、验管道

管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。

这些验房技巧能够帮助你检验新房是否合格,

不仅是验房,若有其他疑难问题,

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